深圳一樓盤送60萬首付被查處！樓盤銷售：該優惠已沒有了，預約看房得等兩天

近日，深圳市龍崗區信城縉悅花園三成首付90萬元，開發商送60萬元的促銷策略引發關注。據媒體報道，2月17日該優惠政策推出僅一天就被當地住建局查處，相關工作人員表示，送60萬首付相當于私自下調備案價，不符合深圳市相關規定。2月21日，大眾網·海報新聞記者撥打信城縉悅花園項目電話，該樓盤銷售表示，現在暫時無法預約看房，需要過兩天，之前送60萬首付的優惠政策已經沒有了，新的優惠政策暫不了解。

深圳市房地產信息平臺顯示，信城縉悅花園位于龍崗區龍崗街道，最早于2022年3月29日取得預售許可證，當時推出43625.28平方米共522套住宅。去年7月21日，該項目再次取得預售許可證，推出44665.14平方米共490套住宅。該項目住宅戶型大小在78-115平方米左右，均價3.94萬元/平方米，單價區間約3.6-4.2萬/平方米，總價區間約283-485萬/套。

對于此次送60萬元首付的促銷策略，當地住建局工作人員回應，如果按照總價300萬計算，優惠60萬首付相當于打了八折，而按照深圳市的規定，新房售價不能高于或低于備案價的15%，也就是最大折扣力度為八五折。開發商折扣過大，也容易使之前以較小優惠購房的消費者心里不平衡。河南澤槿律師事務所主任付建告訴大眾網·海報新聞記者，根據《深圳市商品房預售價格備案辦法》的規定，房地產開發企業在商品房預售過程中，價格調整幅度超出最近一次備案價格上下15%時，應在調整之前辦理商品房預售價格備案變更。雖然開發商名義上是贈送，但實質上仍屬于變相降價。而且開發商在售賣過程中做出的優惠幅度明顯超出了規定的價格調整幅度，涉嫌擾亂市場秩序和不正當競爭，市場監管部門可以根據違法情節對其做出相應的行政處罰。

付建認為，房地產開發商應當嚴格規范經營、估價等行為，保障購房者的合法權益，維護房地產市場秩序。針對送60萬首付一事，2月18日，縉悅花園項目發布聲明，解釋稱縉悅花園項目一期(2-4棟)于去年7月獲取預售證后，受市場、行業、疫情多重影響，銷售滯緩。為促進銷售，針對78平方米和115平方米戶型的部分房源，總房款優惠在30-60萬之間(9折-8.5折)。對于流傳的“一期首付30萬”“開發商送60萬”屬于誤傳。對2月17日繳納誠意金的8批客戶作無條件退款處理。此外，縉悅花園項目營銷中心自2023年2月17日18時起暫停接納客戶，內部整頓渠道公司歧義宣傳口徑。

欄目主編：秦紅

文字編輯：程沛

本文作者：大眾網

題圖來源：新華社 資料圖

圖片編輯：項建英